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签完协议乙方失联,交了的保证金能要回来吗?

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发表时间:2021-08-27 17:28作者:合同纠纷律师来源:陕西沐邦律师事务所网址:http://sxls.cc

基本案情

20**年3月17日,经案外人介绍,某建筑公司(原告)与某机械设备公司(被告)签订土方回填协议,约定由原告负责被告位于港务区鹤翔路的港务区铁路集装箱枢纽站物流建设土方倾倒项目,工期自20**年3月26日开始至倒满为止,并在合同签订之日原告向被告预交12万元保证金。原告于当日向被告转账5万,现金7万,预交了该笔保证金,且被告向原告出具了收条。后被告失联,致使合同不能正常履行,原告因此无故损失12万元。



委托人诉求

沐邦合同纠纷律师在接受建筑公司(原告)委托,向灞桥区人民法院提出诉讼请求:

1、请求依法判令解除双方签订的《土方回填协议》;

2、被告返还合同保证金120000元并支付逾期利息(按中国人民银行同期贷款利率计算,自2018年3月26日起至实际支付之日止);

3、本案诉讼费由被告承担。




法律要点


01


合同解除:

第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。


02


保证金:

一、什么是合同中的保证?

保证指债务人以外的第三人为债务人履行债务而向债权人所做的一种担保。保证的民法典定义:是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。保证是合同担保的主要方式之一,是指担保机构(保证人)与金融机构(债权人)的约定,当被保证人(债务人)不能履行债务时,担保机构按约定依法承担保证(清偿)责任。

二、合同保证金有哪几种?

合同保证金是保证最常用的担保方式,关于合同保证金,目前经常出现的基本是三种:

1、商业合同的保证金,现在多用于加盟,承包工程等商业活动中。

按民法典规定,在签署商业合同中,如合同条款中的约定中有提到合同保证金的事宜,此时合同中的合同保证金就属于一种约定,是受法律保护的,在履行合同时需按双方有效合同的约定处理。

2、劳动合同中的合同保证金。

劳动法明文规定用人单位与劳动者订立劳动合同时,不得以任何形式向劳动者收取定金,保证金(物)或抵押金(物)。对违反以上规定的,由公安部和劳动行政部门责令用人单位立即退还给劳动者本人。若未交可以不交,若已交可以要求用人单位退还,或向当地劳动行政主管部门举报。如就此发生争议,可以在发生争议之日起60日内申请劳动仲裁,此合同保证金不成立且不合法。

3、租赁合同保证金。

房屋出租时,出租人可以与承租人约定收取房屋租赁合同保证金,房屋出租时,出租人可以与承租人约定收取房屋租赁保证金。租赁保证金是一种履约保证的措施,是指出租人根据租赁期限,租金支付期限、房屋用途、维修责任等因素与承租人约定收取的租赁押金。此时合同是合法,在履行合同时需按约定处理。



审判结果

灞桥区人民法院结合原被告双方的证据和证词,认定原、被告签订的《土方回填协议》系双方当事人真实意思表示,合法有效。现被告在收取原告保证金后至今未履行合同,故对原告要求解除该合同并返还保证金120000元的诉请,于法有据,法院予以支持。关于原告要求被告给付利息的诉请,被告占用该款给原告造成利息损失,法院酌定利息按原告起诉之日起算。


关键词:经济纠纷,合同纠纷,沐邦合同纠纷律师,4008763110

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